De Vraagprijs is een bieden vanaf Prijs.

Aan een rustige gracht en perfect gelegen in het Centrum, een prachtige authentieke Benedenwoning in een Grachtenpand gebouwd omstreeks 1900. De Woning heeft vier kamers met alle originele details en een weelderige groene tuin met veranda.

Ligging

Uitkijkend op de Nieuwe Prinsengracht en bijna uitkijkend op de Amstel. De Nieuwe Prinsengracht is een heerlijk rustige gracht, met in de nabije omgeving diverse horecagelegenheden en alle voorzieningen, die wonen in Amsterdam prettig maken. Deze gracht heeft geen doorgaand verkeer, maar is nabij Metrostation Weesperplein en de Wibautstraat. Op loopafstand van Theater Carré, rivier de Amstel, Hortus Botanicus, Utrechtsestraat, Plantenmarkt Amstelplein, Zoo Artis, het Muziektheater en de Magere Brug.

Deze authentieke benedenwoning met tuin heeft een eigen voordeur (89 vierkante meter, kelder niet meegerekend). De vier kamers op de begane grond hebben nog alle originele details. Er is een prachtig aangelegde tuin op het Zuiden (ongeveer 53 vierkante meter), met een ruime veranda (9 vierkante meter) langs de achterzijde van het Huis en tevens een overdekte zithoek en berging achterin de tuin (8 vierkante meter).

Indeling

U komt binnen via de eigen voordeur aan de gracht. De gang heeft een marmeren lambrisering en vloer. De originele deur met gezandstraald sierglas brengt u in de centrale hal.

Links van de hal zijn twee deuren, die toegang bieden tot de twee grote woonkamers. Tussen deze woonkamers zitten nog de fraaie originele en suite paneeldeuren met vier inbouwkasten. De woonkamer aan de grachtzijde is 5,40 x 3,45 meter en de eetkamer aan de tuinzijde is 5,65 x 3,45 meter. Deze kamers hebben een 3,1 meter hoog authentiek ornamenten plafond, een houten vloer en beide woonkamers een zwart marmeren schouw. De kamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar de veranda met daarachter de tuin op het Zuiden.

Twee slaapkamers (voor 4,95 x 2,43 meter en achter 3,56 x 2,43 meter) met houten vloeren en hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een originele inbouwkast. De slaap of studeerkamer aan de tuinzijde heeft een vide, geschikt als twee persoonsbed of extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is er ook hier een deur naar de veranda.

De dichte keuken zit in het midden van het huis aan de tuinzijde. De oorspronkelijke keuken is nog aanwezig, maar keurig opgeknapt. In dezelfde stijl is een nieuw tweede aanrecht gerealiseerd, met daarin onder andere verwerkt de CV ketel en de ijskast. Houten kastjes en granieten aanrechtblad. Aan de muur de originele witte tegeltjes. Vanuit de keuken is er een deur naar de veranda, met daarachter de tuin.

De badkamer en WC zijn gesitueerd aan de rechterzijde van de hal tussen de twee slaapkamers in. De badkamer heeft een douche/bad combinatie en een wasmachine aansluiting. Er is een aparte WC, bereikbaar vanuit de hal.

Het huis heeft alle originele details weten te behouden. Alle deuren zijn oorspronkelijk (met uitzondering van een kastdeur). De plafonds zijn 3,1 meter hoog en de oude ornamenten zijn intact.

Er is een ruime gangkast in de hal en extra bergruimte op en onder de veranda aan de achterzijde van het Huis. Onder de keuken zit een provisiekelder met een raam naar de tuin. De rest van het souterrain is niet ontwikkeld.

Opmerkingen en aanvullingen

Aan deze Brochure kunnen geen Rechten worden ontleend.

– Aanvaarding in Overleg
– Gerestaureerd in 2003 tot 2004
– Erfpacht Gemeente Afgekocht tot 2081
– Lood, Asbest en Ouderdomsclausule zijn van toepassing

Deze Woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een Indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit Verschillen in Meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld Interpretatie Verschillen, Afrondingen of Beperkingen bij het uitvoeren van de Meting. Hoewel wij de Woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn, dat er Verschillen zijn in de Afmetingen. Noch Verkoper noch de Makelaar accepteert enige Aansprakelijkheid voor deze Verschillen. De Maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte Maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de Maten zelf te (laten) meten.

Een Mondelinge Overeenstemming tussen de Particuliere Verkoper en de Particuliere Koper is niet Rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen Koop. Er is pas sprake van een Rechtsgeldige Koop als de Particuliere Verkoper en de Particuliere Koper de Koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit Artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een Bevestiging van de Mondelinge Overeenstemming per email of een toegestuurd Concept van de Koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘Ondertekende Koopovereenkomst‘.

Deze Informatie is door ons met de nodige Zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele Aansprakelijkheid aanvaard voor enige Onvolledigheid, Onjuistheid of anderszins, dan wel de Gevolgen daarvan. Alle opgegeven Maten en Oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Nederlandse Vereniging Makelaars Voorwaarden.

https://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-41294920-nieuwe-prinsengracht-10-hs/

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:6788716129725546496/

Meer informatie
https://robscholtemuseum.nl/?s=Talk2Myra
https://robscholtemuseum.nl/?s=Maud+Oortwijn